En Estados Unidos
Por José Luis B Garza
La ciudad de McAllen ha vuelto a ocupar un primer lugar, esta vez, en un reciente ranking del sitio web de bienes raíces Realtor.com, que elaboró una lista de las 10 principales ciudades de Estados Unidos con el costo de vida más bajo. Así fue revelado en un comunicado oficial de la ciudad.
La información provino, de acuerdo con el boletín, de la Oficina de Análisis Económico del Departamento de Comercio de Estados Unidos sobre “paridades de precios”.
“Esta clasificación afirma lo que ya sabemos sobre McAllen: que nuestra ciudad ofrece una calidad de vida excepcional a un costo accesible”, dijo el alcalde de McAllen, Javier Villalobos. Con un bajo costo de vida e inversiones continuas en crecimiento e infraestructura, McAllen sigue siendo un lugar acogedor para familias, empresas y cualquier persona que busque tomar una decisión financiera inteligente para su futuro.
“Estamos orgullosos de ser reconocidos a nivel nacional, ya que refleja nuestro compromiso de hacer de McAllen una ciudad próspera y accesible para todos”, expresó el edil tras conocer la noticia.
Las paridades regionales de precios (RPP, por sus siglas en inglés) miden las diferencias en los niveles de precios de bienes y servicios entre los estados y las áreas metropolitanas y se muestran como un porcentaje del nivel general de precios nacionales, se ilustró al respecto.
Según Hannah Jones, analista senior de investigación económica de Realtor.com, los mercados en el sur y el medio oeste pueden expandirse a medida que la demanda se recupera, lo que ayuda a mantener bajos los costos de la vivienda. El precio de la vivienda es relativamente asequible debido a su capacidad de adaptación a la demanda.
McAllen, Texas, se clasificó como la ciudad con el costo de vida más bajo. El sitio web clasificó a McAllen con un RPP del 86.92% y un costo de vida un 13% más bajo que el promedio nacional. Por ejemplo, los residentes de McAllen pagan $86.82 por $100 en artículos de primera necesidad y el precio medio de una vivienda es de $275,000.
Lo anteriormente mencionado es la fuerza impulsora detrás de la clasificación No. 1 de McAllen: sus bajos costos de vivienda en la ciudad, según Realtor.com. En McAllen, la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos en McAllen es de 4.8, lo que significa que los precios de las viviendas son 4.8 veces el ingreso medio del hogar.
“McAllen tiene mucho espacio para difundirse y así ha sido. Ha habido una buena cantidad de inversión en el área y eso mantiene los precios de las viviendas relativamente bajos”, dijo Jones. La oferta de viviendas aumentó un 41% interanual en septiembre, agregó.
“Eso me dice que hay una amplia oferta dada la demanda en McAllen, lo que hace que el costo de vida sea relativamente asequible, especialmente cuando se trata de vivienda”.
“La ubicación de McAllen cerca de la frontera con México ha impulsado una economía basada en el comercio y empleos manufactureros”, dice Cara Ameer, agente de bienes raíces de Coldwall Banker con sede en Florida.
“No hay impuesto sobre la renta en Texas, y los impuestos a la propiedad son más bajos en McAllen. Hay muchos terrenos en los que desarrollarse, lo que ayuda a mantener los precios muy accesible. Además, McAllen tiene un costo de vida más bajo, por lo que eso, junto con las oportunidades de trabajo, ayuda a crear un entorno más asequible”, dijo Ameer.
McAllen también ocupó recientemente el puesto número cuatro como las mejores ciudades de Estados Unidos para la clase media.