Si es usted colombiano residente en Estados Unidos de América, o americano o de cualquier nacionalidad y quiere invertir en Colombia, bien adquiriendo propiedad raíz para su propio disfrute o para rentar o para vender obteniendo ganancias o iniciar un emprendimiento comercial y no sabe cómo hacerlo, acá le damos las pautas para hacerlo.
El mercado inmobiliario en Colombia desde hace varios años viene en aumento y se ha convertido en un renglón importante de la economía local. Es común ver como las firmas constructoras pueden promocionar y desarrollar al mismo tiempo varios proyectos urbanísticos que va desde apartamentos, aparta-estudios, suites, casas, en conjuntos cerrados o abiertos, tanto en zona urbana, como en el sector campestre. Todos estos proyectos cuentan con un valor agregado que va desde jacuzzi en los propios apartamentos, zonas húmedas con piscina, jacuzzi, sauna, turco, canchas múltiples, coworking, gimnasio, salón de meditación, ciclo ruta, sendero ecológico, área BBQ, zona para mascotas, entre otras.
La oferta inmobiliaria es amplia y si resulta accesible para los locales, sin duda alguna lo es para quien desde el extranjero quiere participar de este mercado. La accesibilidad a la que se hace referencia tiene que ver, de un lado, con la poca exigencia en materia migratoria que tiene Colombia para los ciudadanos extranjeros, de otro, el valor del dólar frente a la moneda nacional, el peso, que a la tasa cambiaria de hoy es de $4.132 por US$1.
A lo anterior puede sumarse la facilidad de acceder al sistema bancario para obtener un crédito, recordemos que toda la banca internacional tiene sucursales en el país, aprovechar el menor valor al comprar sobre planos, o la adquisición de inmuebles usados, otro segmento importante de la oferta inmobiliaria.
Todas estas facilidades aplican tanto para adquirir un bien raíz para uso propio, como para una iniciativa económica, como se señaló puede adquirirse un bien inmueble sobre planos y luego venderlo ya construido ganándose la valorización que oscila entre un 20% y 30%.
Tratándose de bienes raíces, es un buen factor de ganancias adquirir una inmueble usado por un precio bajo, refaccionarlo y venderlo por mayor valor; también existe la posibilidad de adquirir bienes inmuebles en los remates bancarios que se dan a menor valor del precio inicialmente adquirido antes de entrar al haber del banco o en los remates judiciales en los cuales por disposición legal se ofertan por el 70% y hasta el 50% de su avalúo, o adquirir bodegas o locales comerciales para venta o renta, sabiendo que en el alquiler de este tipo de bienes existe libertad en el valor del canon mensual de arrendamiento así como en el incremento anual o del periodo pactado.
Para llegar al mercado inmobiliario, pude hacerse a través de la empresa constructora, de oficinas especializadas en finca raíz o a través de abogados comerciales que además de tener conocimiento de la oferta, le pueden asesorar en la revisión de documentos y darle el blindaje legal que se requiera.
Si lo que se quiere es invertir en un emprendimiento, los tramites son fáciles y ágiles en las Cámaras de Comercio, entidades encargadas de tramitar y registrar las empresas, para lo cual en el término de tres días se legaliza la empresa o la inscripción como comerciante. En igual sentido hay facilidad y agilidad en los entes municipales involucrados en las licencias, permisos y autorizaciones para el funcionamiento de empresas, industrias y establecimientos comerciales.
Las Cámaras de Comercio de cada ciudad cuenta con oficina de atención y apoyo al comerciante en su iniciativa, además una buena oferta legal, con abogados expertos en derecho comercial que brindan asesoría para ayudarle a determinar el tipo de empresa o sociedad que mas le conviene constituir, elaboración de actas, minutas y documentos de constitución y obtención de los permisos ante las autoridades locales.
Recuerde que invertir en Colombia es fácil, ágil y rentable.